不论在什么时候买房，沙盘都是我们买房之前必须要面对的一关，同时也是了解项目信息的重要途径。不过，很多时候一些朋友可能对楼层或者户型有一个比较深的了解。 但是，对于我们进入售楼处的第一步沙盘的套路却不是很清楚。然而很多时候，售楼处的沙盘不仅可以告诉我们很多的信息，更是有着我们所不知道的套路。

第一个套路、近在眼前其实远在天边的配套

可以说几乎每一个售楼处的沙盘上都会用很明显的方式，表示出自己项目所处的某某商圈，有的时候更是会被好几个商圈覆盖。然而，看山跑死马的道理大家应该都清楚吧，沙盘上那些的看似很近的商圈和配套，在现实生活中可能离得好远呢?所谓的多少分钟路程都是按照直线距离来算的，除非你会飞，不然就不要相信。

第二个套路、刻意放大的楼间距

如今人们对于生活品质的追求是相当重视，而项目的楼间距就是影响生活品质最重要的因素。所以，在售楼处的沙盘中，我们看到的楼栋排列都是比较稀疏的。而且，通常我们都是一个俯视的角度去看沙盘，把楼间距做一些放大， 看起来也更加的美观。可惜的是，等我们看到实际项目的时候，就不是那么好看了，毕竟图片仅供参考嘛。

第三个套路、沙盘里的美丽灯光会增加好印象

没有人不喜欢一个好看美丽的小区，而沙盘就是对小区项目的一个展现。我们在看沙盘的时候，应该都有注意到售楼处会将沙盘的灯光给开起来，原本暗淡无光的沙盘瞬间就变得很美丽。如果你觉得这些灯光只是为了漂亮的话，那么就太天真了。

根据沙盘的色调不同，采用不同的灯光就会产生不一样的效果。通过一些明亮的灯光会让整个项目让人觉得很敞亮，在一定程度上也会忽视采光的因素。然而，到我们实际居住的时候，因为有沙盘先入为主的印象，就会发现其中的差距有多大了。美颜和素颜之间的差距，不需要跟大家多说吧。

第四个套路、沙盘上的一些配套其实还没有实现

项目的周边配套一直都是大家买房必然会关注的因素，有些开发商为了能够吸引购房人也是没少忽悠自己未来将会有什么样的项目配套。即使是一些配套并没有完全落定，开发商也会把它们放在沙盘上，给你一种配套丰富的感觉。

然而，计划永远赶不上变化，开发商自己的规划都有可能说变就变了，更不用说地方政府说转向就转向的规划方向了，毕竟地方政府需要考虑的东西可是很多。有些开发商把一个初步意向，当成最终决定是非常不靠谱的。

第五个套路、沙盘永远是美好的

相信大家在沙盘上基本看不到不利于楼盘项目的因素吧，比如说旁边一直存在的垃圾站、变电站等等，这些都是看不到的。就算是有些开发商会将这些东西标注出来，也是用一种不显眼的方式，很容易被人给忽视掉。而这些东西未来却有可能给我们的生活带来大麻烦。

所以，售楼处的沙盘固然是我们获取项目信息的主要途径，但是沙盘的套路却是一点都不比能够提供的信息要少。如果连沙盘的套路都搞不定话， 那么你只能离买到心仪的房子更远了。